عقارات في الإمارات العربية المتحدة (Casa Ferns Real Estate)

Casa Ferns Real Estate
سكني عقار جاهز 1 غرفة  غير مفروش شقة  للإيجار في دبي #52174 - 1  صورة
  للإيجار

120,000.00 درهم إماراتي سنوياً

1 2 غير مفروش 70 متر / 748 قدم
شقة عقار جاهز
الدولة:  الإمارات العربية المتحدة
الموقع:  دبي

Casa Ferns Real Estate is proud to offer this Luxurious 2 Bedrooms apartment, now available for rent in the highly sought-after Creek Vistas Grande, located in the prestigious Sobha Hartland community. Recently handed over, this elegant residence offers a contemporary and sophisticated lifestyle in one of Dubai’s most serene and exclusive nei...

تفاصيل العقار
إعلان رقم: R028 178 0 0 0
سكني عقار جاهز 4 غرف  غير مفروش فيلا  للإيجار في دبي الجنوب , دبي #52175 - 1  صورة
  للإيجار

149,999.00 درهم إماراتي سنوياً

4 5 غير مفروش 210 متر / 2256 قدم
فيلا عقار جاهز
الدولة:  الإمارات العربية المتحدة
الموقع:  دبي الجنوب , دبي

Casa Ferns Real Estate is pleased to present this exquisite 4-bedroom villa nestled within the prestigious Greenview 2 community at Emaar South.This 4-bedroom villa at Greenview 2 in Emaar South sounds like an exceptional opportunity! It combines modern living with a serene environment, making it ideal for those seeking both luxury and comfort.Prop...

تفاصيل العقار
إعلان رقم: CFRE - R02 399 0 0 0
سكني عقار جاهز 2 غرف  غير مفروش شقة  للإيجار في دبي #52176 - 1  صورة
  للإيجار

139,999.00 درهم إماراتي سنوياً

2 4 غير مفروش 124 متر / 1333 قدم
شقة عقار جاهز
الدولة:  الإمارات العربية المتحدة
الموقع:  دبي

Casa Ferns Real Estate is Pleased to offer amazing 2 Bedrooms in Dubai International Financial Centre also known as DIFCPROPERTY FEATURES: 2 Bedrooms with en-suite Bath Maid's Room with attached Bath 3.5 Bathrooms Open Kitchen Balcony overlooking the DIFC ViewDubai International Financial Centre also known as DIFC features a full rang...

تفاصيل العقار
إعلان رقم: CFRE - R02 320 0 0 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
1 - 3 من 33 إعلان

May 19, 2025

🏠 ما يجب معرفته قبل شراء منزلك الأول

🏠 ما يجب معرفته قبل شراء منزلك الأول | عقارات الإمارات العربية المتحدة #156 - 1  صورة

شراء المنزل الأول هو أحد أكثر اللحظات إثارة في الحياة – وقد تكون مرهقة أحيانًا. من فهم وضعك المالي إلى اختيار الحي المناسب، هناك الكثير من الأمور التي يجب مراعاتها. سواء كنت تبحث عن شقة مريحة، أو منزل عائلي واسع، أو منزل مبدئي، فإن المعرفة هي سلاحك الأقوى.في هذا الدليل، سنشرح لك كل ما تحتاج إلى معرفته قبل شراء منزلك الأول، حتى تتمكن من اتخاذ القرار بثقة ووضوح.📋 1. حدّد ميزانيتك بدقةقبل أن تبدأ في تصفح العقارات أو ترتيب زيارات، من المهم أن تقيّم وضعك المالي. معرفة ميزانيتك تساعدك على تجنب الوقوع في حب منزل لا يمكنك تحمله، وتجعلك مستعدًا لكل التكاليف المرافقة.ضع في اعتبارك:دخلك الشهري مقابل نفقاتكالمدخرات المخصصة للدفع الأول (عادة بين 3٪ – 20٪)صندوق طوارئ (من 3 إلى 6 أشهر من النفقات)تكاليف الإغلاق (تتراوح بين 2٪ – 5٪ من سعر المنزل)مصاريف النقل والتجهيزات الأولية💡 نصيحة: استخدم حاسبة الرهن العقاري لتقدير ما يمكنك تحمله بناءً على دخلك وديونك ودرجتك الائتمانية.💳 2. افحص درجة الائتمان الخاصة بك وابدأ بتحسينهاتلعب الدرجة الائتمانية دورًا رئيسيًا في تحديد نسبة الفائدة التي ستحصل عليها من البنك، بل وقد تؤثر على أهليتك للحصول على قرض.قم بـ:طلب تقرير ائتماني مجاني من مكاتب الائتمان الثلاثةتصحيح أي أخطاء في التقريرسداد الديون الحالية وتجنب ديون جديدةاستهداف درجة لا تقل عن 620 (وللشروط الأفضل، 740+)🏦 3. احصل على موافقة مبدئية للرهن العقاريالحصول على الموافقة المبدئية من البنك يمنحك فكرة واضحة عن الميزانية ويُظهر للبائعين أنك مشتري جاد.من أشهر أنواع القروض للمشترين لأول مرة:قروض FHA: مناسبة لأصحاب الدرجات الائتمانية المنخفضةقروض VA: للعسكريين الحاليين أو المتقاعدينالقروض التقليدية: تتطلب درجة أعلى لكن قد تكون أكثر مرونة🌍 4. اختر الموقع المناسبالحي السكني لا يقل أهمية عن المنزل نفسه. خذ بعين الاعتبار:مدة التنقل للعمل أو المدرسةمعدلات الجريمةتصنيفات المدارستوفر الخدمات (الحدائق، المتاجر، المواصلات)خطط التطوير المستقبلية🧭 تبحث عن حي مناسب؟ تصفح العقارات حسب الموقع في PropertiesNavigator.com – حدّد الخيارات حسب الميزانية، والمرافق، وأكثر.🔍 5. افهم التكاليف الخفية للملكيةامتلاك منزل لا يقتصر فقط على القسط الشهري. كثير من المشترين لأول مرة يُفاجَأون بتكاليف إضافية مثل:الضرائب العقاريةالتأمين على المنزلرسوم جمعية الملاك (إن وُجدت)فواتير الخدمات (غالبًا أعلى من الإيجار)الصيانة الدورية والإصلاحات المفاجئةخطط لها مسبقًا لتجنب المفاجآت.🏠 6. ابحث عن وكيل عقاري موثوقالوكيل العقاري الجيد هو مرشدك ومفاوضك ومدافعك. سيساعدك على العثور على المنزل المناسب، وترتيب الزيارات، وتقديم العروض، وإنهاء الإجراءات.عند اختيار وكيل، ابحث عن:خبرة مع المشترين لأول مرةمعرفة دقيقة بالمناطق التي تستهدفهاتقييمات إيجابية من العملاءأسلوب تواصل واضح وشفاف📝 7. تعرّف على خطوات شراء المنز...

المزيد